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在房地产这样的传统行业，经过20多年的急剧发展，房地产行业的增速起头放缓。传统尺度化再出产产品和服务越来越难以应对市场需要和行业竞争格局的变动，不少房企起头抢占传统房企唯一的生计空间。

能够说，房企的传统数字化转型火烧眉毛。然而，数字化转型不是一天建成的，房企也不是一天建成的，房企在数字化转型中不成预防线会遇到各类挑战。

对此，全链条数字化运营服务商——对房企数字化转型进行了具体钻研，并结合案例对房企各环节的转型发展趋向进行了深刻分析。

近五年来，房地产行业集中度逐年提高，行业规
；⒓谢⒄骨飨蛳灾。然而，受产品和服务特殊性的影响，与其他行业的企业相比，房地产企业在经营中阐发出以下特点。

市场竞争强烈。

近20年来，房地产行业的收入和利润规＜本缭龀，巨大的商机吸引了本钱纷纷进入，从而推动了行业内企业的急剧发展。房地产企业在资金投入大、风险高、治理切当的前提下，利润率高于其他行业。

因而，这也是房地产行业吸引本钱的重要原因。目前房地产行业竞争敌手和巨头多多，没有市场缺口。行业归并沉组频仍，龙头企业竞争优势和市场份额不休提升。

本钱密集，现金流不平衡。

房地产行业是一个依附资金和资源进行经营的行业，在经营治理过程中必要大量的资金。使用方面，房地产开发前期的安设赔偿用度、前期工作的勘测设计用度、可行性钻研用度、构筑装置用度、财政用度、销售用度等。所有这些都必要大量的资金来运作。

同时，从功夫上看，房地产项目现金流普遍不平衡，颠簸性较大。这一特点给本钱规划带来了很大的挑战，一旦规划失慎，企业可能会陷入资金链受压的困境。

负债累累的治理层。

房地产行业负债率高，融资能力是房企的主题竞争力。作为一个本钱密集型行业，房地产天生高度依赖本钱。由于项目前期资金投入大，开发周期长，房企销售回款慢等。

在规模扩张阶段，企业普遍采取高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式，导致行业内企业负债率不休上升，这是房地产行业的典型特点。

容易受到经济周期和宏观政策的影响。

房地产行业受经济周期和宏观政策影响较大。近年来，随着国度宏观政策的“收紧”，房地产企业面对限购、钱币收缩等政策。建设措施放缓，开发投入降落，业绩提升越发难题。与此同时，当局对地皮出让的政策越来越规范，房地产开发商的征地成本也在增长。

与此同时，房地产行业面对的财税政策也在不休变动。对房地产行业的经营治理影响很大。以“营改增」佝策为例，房企的现实税收成本直接影响利润水平，若何做好增值税下的内部治理是房企在“营改增”过渡期必要筹备的关键问题之一。

此表，在大数据时期，随着房地产企业的急剧发展，房地产已经从增量市场进入存量市场，客户需要也随之发展

针对上述情况，房地产企业能够成立有业务的供给链治理系统，援试祗业进行数字化转型。该系统在从物资采购到产品销售的各个环节，对信息、资金、物资、渠路进行铺排、节造、调度和利用，实现了供给商、造作商、仓储、配送、销售等所有供给合作的物流网络治理系统。供给链治理系统的优势充分体此刻整个供给链治理中。

图片起源：同商报。

供给链治理系统能够满足供给链系统中所有互有关联的参加者的业务治理需要，实现各环节运营流程和信息的集成共享，实现物流、资金流和信息流的一体化治理，实现无缝链接。实现整个供给链治理的信息化、可视化，实现效益最大化、成本最幼化，从而提高整体效益。

房地产行业数字化运营的优势。

1.通过数字化平台，能够纪录客户数据，正确把握客户采办信息，存储和分析大数据。好比，什么样的公寓更受市场欢迎，客户采办意向产生了哪些变动，房企能够改进产品，做出科学决策。

2.它能够直接与客户在线互动，突破了以往的线下服务场景。好比房地产销售部门的在线征询，能够通过APP、微信官方账号、幼法式实现与客户的在线联系，也能够与在线客户实时沟通，提高房地产企业的服务效能。

3.能够削减开发人员对渠路提供商的依赖。房企能够通过网络搭建B2B沟通平台，客户能够直接在公司平台上查看所有项目。对于客户来说，买房的效能更高，突破了从前买房地域、空间、功夫的限度。

4.形成生态关环。房企能够通过客户反馈把握客户，不休优化产品。对于房企来说，能够不休实现自我更新、自我进建、自我迭代，不用不何在大数据时期被市场裁减。

房地产业作为国民经济的支柱产业，规模巨大。目前，房地产的产业链价值在产生变动。固然目前房地产数字化转型还处于早期阶段，但我们相信，未来在“房地产数字化技术”的战术指挥下，传统房企可能绘造出越发雄伟的蓝图。

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